הדרך הנכונה להוצאת היתר בניה

תהליך הוצאת היתר נחשב לאחד התהליכים המורכבים ביותר בניהול פרוייקט נדל"ן, אך מהווה את הבסיס להצלחת הפרוייקט הטמונה בו הרווחיות הגדולה ביותר. בקורס חדשני בהובלת בכירי הענף, נלמד את תהליך ההגשה לעומקו, כיצד צולחים את רשויות התכנון,נבין כיצד להמנע מהיטלי השבחה ובעיקר כיצד למקסם זכויות ועוד!

קורס חובה לכל השחקנים בענף!

להרשמה

אודות הקורס

הוצאת היתר בנייה נחשב לתהליך המורכב והמסובך ביותר בעולם הנדל"ן הדינמי. על מנת להיות שחקן בענף, יש להתמקצע וללמוד את רזי התחום לבוריו. מדובר בתחום הדורש יכולות מקצועיות ובינאישיות כאחד, החל משלב התנכון והתיאום, דרך שלבי העבודה מול גורמי התכנון וכולל בתוכו תהליכים מורכבים, השזורים זה בזה. הקורס מאגד בתוכו את כל המידע והניסיון הנדרש ומועבר על ידי בכירי הענף, אילו אשר חוו על בשרם את המורכבות של הוצאת היתרים לפועל. במהלכם של המפגשים המרתקים יילמדו המשתתפים, יזמים, מתכננים, ואנשי נדל"ן נוספים, כיצד להתמודד עם אתגר זה. במהלך הקורס יינתנו למשתתפים כלי העבודה הרלוונטיים בכל תחום ושלב לאורך התהליך, כלים אשר יכשירו אותם להתמודד עם שוק דינמי בו הם נדרשים לספק תשובות בזמן אפס. 

פתיחת הקורס
16/11/2020
שעות הקורס
17:00-20:30
היקף לימודים
12 מפגשים, 48 שעות אקדמיות
מיקום
מגדל ב.ס.ר 1, בן גוריון 2, במשרדים של מרכז הנדל"ן

להרשמה

סגל המרצים

עו"ד שרית אריאלי
יו"ר ועדת ערר מחוז ירושלים
עו"ד זיו כספי
בעלים גינדי כספי משרד עורכי דין ויו"ר הועדה הארצית להתחדשות עירונית
עו"ד ענת בירן
בעלים ענת בירן משרד עורכי דין
עו"ד אילנה בראף
שותפה משרד הררי טויסטר עורכי דין
עו"ד עפר טויסטר
מייסד משרד עפר טויסטר ושות’
עו"ד שרון מונטיפיורי גילן
משרד שרון מונטיפיורי גילן - עורכת דין
אייל מאמו
שותף אגמון ושות’ רוזנברג הכהן ושות’ עורכי דין
עו"ד בני זלמנוביץ
יו"ר ועדת ערר ירושלים ודרום
עו"ד מיכה גידרון
משרד עורכי דין מיכה גדרון
גיל שנהב
בעלים כנען שנהב אדריכלים
עו"ד אופיר יוספי
סמנכ"ל, קבוצת יחד
יגאל צ'ודנר
מנכ"ל נתיבי הקמה
עו"ד מיטל טויסטר
שותפה בכירה משרד עופר טויסטר עורכי דין
עו"ד צבי שוב
בעלים ומנהל צבי שוב משרד עורכי דין
אבישי קימלדורף
סמנכ"ל תכנון ואדריכל ראשי תכנון ובינוי
עו"ד טלי סלטון ישועה
מנהלת מחלקת תכנון ובניה בוקסלר ברגמן ושות’
אדריכל דיויד סוקט
סמנכ"ל תכנון אפריקה ישראל מגורים
כלכלן ושמאי מקרקעין דותן דרעי
משרד שמאים דרעי נס
עו"ד ורו"ח ורד אולפינר
שותפה וראש תחום מיסוי נדל"ן , EY ישראל
עו"ד דנה פריד
אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' עורכי דין
עו"ד שמואל שוב
שותף מנהל במשרד שוב ושות'
שמאית מקרקעין ומשפטנית נחמה בוגין
בעלים נחמה בוגין בע"מ - שמאות וייעוץ מקרקעין

להרשמה

הקורס יתמקד בנושאים הבאים

מבוא להגשת בקשה להיתר

הבנת היסוד והדנ"א של הגשת בקשה להיתר, ההבדלים המהותיים בין רשויות שונות - והבסיס לכל ההשלכות וההזדמנויות הנגזרות מהבדלים אלה

חושבים תכנון- היבטים תכנונים בנדל"ן

כיצד יו"ר של וועדות מחוזיות חושבות? כיצד לקדם פרוייקט באופן נכון מבחינה תכנונית מול הוועדה מחוזית? מה השיטות לקידום יעיל של הפרוייקט

הליכי אישור תכניות

ניתוח התהליך לעומקו, עם השיטות והטקטיקות כיצד להגיש באופן הנכון והמדויק היכול לחסוך זמן ומשאבים יקרים

כיצד ממקסמים זכויות בנייה?

מקסום הזכויות הן המקור המרכזי להגדלת הרווחיות של הפרויקט, בקורס נלמד את השיטות והטכניקות להגדלת הזכויות

צמצמום היטלי השבחה

כיצד ניתן לצמצם היטלי השבחה, וכיצד ניתן להפוך פרוייקט מלא כדאי לכלכלי. כל השיטות והטכניקות במספר הרצאות קריטיות

תכנון אדריכלי נכון בפרוייקט פינוי בינוי

כיצד לתרגם את החלום של האדריכל לתוכנית פרקטית כלכלית? כיצד יודעים למקסם את הזכויות התכנוניות בפרוייקטים עתירי זכויות?

מוסדות התכנון - מורה נבוכים

הכרת מוסדות התכנון לעומקם, הבנת שיטות העבודה בכל אחת מהן וממשקי העבודה

השבחת קרקעות ועסקאות נדל"ן

העמקה בכל סוגי השבחת העסקה, איחוד וחלוקה, מקסום זכויות השבחה, השבחת קרקע, ותכניות מיוחדות בפינוי בינוי המאפשרים מקסום זכויות

להרשמה

למי נועד הקורס?

יזמי נדל"ן

המעוניינים לקפוץ למים העמוקים ביותר בענף הנדל"ן, ולהוביל פרויקטי פינוי בינוי גדולים, ארוכי טווח ועתירי הון.

עורכי דין מקרקעין

המעוניינים להעמיק את הידע המקצועי שלהם בתחום זה, לצד ההיבטים החוקתיים והקניינים, לצורך לקיחת חלק בפרויקטים מסוג זה.

שמאים, מהנדסים, אדריכלים

המעוניינים להבין את התמונה הכוללת בניהול פרויקט פינוי בינוי, בעלי המקצוע המרכזיים המהווים את עמוד התווך בהובלה וניהול פרויקטי פינוי בינוי.

קבלני בנייה

המעוניינים להבין את מגוון אלטרנטיבות המימון בענף, לגייס כספים במהירות ובבטחה תוך תכנון תזרים מדויק

"כבוגר הקורס ברצוני לציין את הארגון והמקצועיות בהרצאות, בחירת צוות המרצים וקביעת התכנים המקצועיים. אני בטוח שכל מי שעבר ועובר השתלמות במסגרת המרכז לנדל"ן בשיתוף האוניברסיטה העברית זכה להיות חלק מממשפחה מקצועית ואוהדת"

מוטי זייד

"השתתפתי בקורס פינוי בינוי של מרכז הנדל"ן הקורס היה מעניין מאד ותכניו מעשירים. בעקבות הקורס שינינו נהלים בחברה בהתאם לשיטות העבודה ולטיפים שלמדנו בקורס. ממליצה בחום רב לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן"

סימה מאור

"הקורס מאגד בתוכו את המרצים המהווים את אנשי המקצוע המובילים בתחום הנדל"ן. המרצים מעבירים את הידע בצורה מדויקת, רלוונטית ובתחומים שונים התורמים בהורדת אי הודאות ויצירת מפת ידע על התחום, העוזרת להתנהל נכון ביום יום, ולהימנע מטעויות ומכשולים שעולים הרבה מאוד כסף"

אור הרפז

"הקורס תרם לי רבות, איחד את הידע שלי בתחום ויצר אצלי סדר רב בהבנת התחום. כיום, כמנכ"ל חברה העוסקת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית, קל לי יותר להבין את המורכבויות של התחום, להיערך לעסקאות ולהדריך את לקוחותי בדיוק המירבי"

ירון ביסמוט

"הגעתי לקורס בגלל פרויקט מסוים שרציתי לקדם, החל מהשיעור הראשון קיבלתי ידע שעזר לי להתקדם וליישם בפרויקט. הקורס מקיף, מסודר ומובנה נכון. נהנתי במיוחד בשיעורים של מימון ושיווק בהתחדשות עירונית. המרצים טובים!"

צבי חפץ

אודות מרכז הנדל"ן

עולם הנדל"ן בישראל מאופיין בתנאים משתנים ללא הרף. שחקנים רבים המגיעים מאסכולות מקצועיות שונות יוצרים מורכבות ורב תחומיות המחייבים את העוסקים בענף להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואינטלקטואלי. לאור תנאים אלו הוקם מרכז הנדל"ן. מרכז הנדל"ן מהווה זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף ומוביל את השיח המקצועי בתחום הנדל"ן בישראל.
המרכז שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם בין אנשי המקצוע ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מאגד בתוכו אנשי מקצוע ומומחים מובילים מתחום הנדל"ן ומציע תכניות העשרה שנתיות – קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.

להרשמה